de Trip, Rotsoord Utrecht

Locatie
Briljantlaan 5, op Rotsoord te Utrecht (voormalig terrein De Boo Bouwmaterialenhandel). Inmiddels draagt het terrein de naam "de Trip". De naam refereert aan de erven Trip, die in 1820 eigenaars werden van het terrein.

Transformatie van bedrijventerrein tot creatief woon- en werkgebied voor starters en ondernemers
Het concept van Jebber voor deze locatie is ‘creatieve inspiratie’. Dit concept wordt ingevuld door een mix van jonge mensen en creatieve ondernemers huisvesting te bieden in de vorm van bedrijfsruimten, horeca en appartementen waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en inspireren in een hoogstedelijke omgeving. De doelgroep bestaat uit enerzijds jonge starters die samen of alleen graag in de nabijheid van het stadscentrum willen wonen. Anderzijds wordt ruimte geboden voor zowel startende als meer ervaren ondernemers in de creatieve branche.

Door de combinatie van startersappartementen en creatieve bedrijvigheid wordt een mix van stedelijkheid (formele sfeer) en creatieve hotspot (informele sfeer) gecreëerd. Dit concept sluit goed aan op de ambities van de gemeente Utrecht als stad van Kennis en Cultuur.

Globaal programma
Nieuwbouw wonen en bedrijvigheid

circa 260 twee- en driekamerappartementen voor starters (huur), grootte vanaf ca. 45 tot 65 m²
circa 1.700 m² commerciële ruimte (huur)
circa 185 parkeerplaatsen (huur)

Tijdelijke huisvesting
Om zo snel mogelijk levendigheid op het terrein te creëren en hieraan bekendheid te geven bij potentiële huurders, kopers en omwonenden, wordt aan de waterzijde tijdelijke huisvestig geplaatst.

circa 650m² commerciële ruimte (huur) ten behoeve van kleinschalige bedrijfsruimte, kantoorruimte/flexplekken, horeca (koffiebar/restaurant), kleinschalige detailhandel en een presentatieruimte waar geïnteresseerden de planontwikkeling voor de nieuwbouw kunnen volgen en waar presentaties of workshops kunnen worden gehouden.
4 startersappartementen van circa 70 m²(huur)

NB: bovengenoemde programma's voor nieuwbouw en tijdelijke huisvesting zijn nog concept en afhankelijk van te verlenen vergunningen.

Doelgroep

Wonen:	appartementen voor afgestudeerden tussen circa 20 tot 30 jaar met een bruto jaarinkomen van maximaal € 50.000,-- (per huishouden).
Bedrijvigheid:	commerciële ruimten voor startende en creatieve ondernemers.

Globale planning
Nieuwbouw

Q2 2015	oplevering nieuwbouw
2012/2013	planvoorbereiding en ruimtelijke ordeningsprocedures
Q2/Q3 2012	sloop en bouwrijp maken van het terrein
Q4 2013	start realisatie nieuwbouw