Bouw 200 studentenwoningen in Hoograven gestart

Persbericht

Op vrijdag 30 april is door wethouder Klaas Verschuure (Ruimtelijke Ontwikkeling) symbolisch de eerste paal geslagen voor de bouw van 200 studentenwoningen aan de Opaalweg/Amethistweg, langs de Waterlinieweg.

“Deze 200 studentenwoningen hebben we in onze stad hard nodig”, zegt wethouder Klaas Verschuure (Ruimtelijke Ontwikkeling). “Utrecht is nu eenmaal populair onder studenten die hier graag komen studeren en wonen. We verwachten dat we hier volgend jaar al de eerste bewoners kunnen verwelkomen.”

Waal realiseert in samenwerking met Maas Wijkontwikkeling en Jebber op deze plek in Hoograven een woongebouw met tien verdiepingen voor de Stichting Studenten Huisvesting (SSH). Naar verwachting zal het gebouw in het derde kwartaal van 2022 gereed zijn voor bewoning. Om het gebouw heen wordt een openbare tuin aangelegd. Deze wordt parkachtig ingericht en er komt een wandelpad. In het plan is rekening gehouden met behoud van zoveel mogelijk bestaand groen. Het groen in de omgeving van het project wordt kwalitatief verrijkt met bomen, struiken en planten.

Met het ontwerp van de gevel wordt ingespeeld op het landschappelijke karakter van de locatie. Via een glooiende hellingbaan in het landschap is de gemeenschappelijke fietsenkelder toegankelijk. De studentenkamers hebben een eigen badkamer en een gemeenschappelijke kookruimte. De balkons dienen als ontmoetingsplaats.

Het bijzondere van dit gebouw is dat het om onzelfstandige studentenkamers gaat die vallen onder het woningwaarderingsstelsel. Daardoor kunnen de woningen tegen vastgestelde prijzen verhuurd worden en blijven ze ook echt betaalbaar. Dat is een belangrijke voorwaarde voor SSH, Jebber, Waal, Maas Wijkontwikkeling en de gemeente Utrecht. “Als we de ambitie willen waarmaken om het enorme tekort aan studentenkamers in Utrecht in de komende jaren in te lopen, hebben we elkaar én locaties als deze hard nodig”, aldus Rob Donninger, directeur-bestuurder van SSH. Corné Bok, directeur van Maas Wijkontwikkeling voegt daaraan toe: ”Betaalbare woningen zijn anno nu nog steeds mogelijk, dat wordt met dit project bewezen.”

Met de realisatie van dit woongebouw wordt de naastgelegen onderdoorgang onder de Waterlinieweg richting Lunetten door de gemeente opgeknapt en verfraaid.

fotografie: Robert Oosterbroek

Volg ons op Instagram

Wil jij meedenken bij het ontwikkelen van studenten- en starterswoningen?
Volg ons op Instagram

Bouwstart De Kwekerij fase II

Persbericht
Bouw De Kwekerij Fase II Utrecht gestart

Ontwikkelaar Jebber en ontwikkelende bouwer Dura Vermeer Bouw Midden West hebben het startsein gegeven voor de bouw van De Kwekerij fase II bestaande uit 244 starterswoningen. Wethouder Klaas Verschuure van de gemeente Utrecht heeft de officiële handeling verricht. Een deel van de omwonenden en genodigden hebben de handeling bijgewoond via een livestream.

LEGOlisering
In het voorjaar van 2022 zullen de woningen van De Kwekerij fase II klaar zijn voor oplevering. De snelheid van oplevering is mogelijk door het toepassen van ‘legolisering’. Bij legolisering wordt gebruik gemaakt van geprefabriceerde elementen. Deze zorgen voor een efficiënt en duurzaam bouwproces waarbij hoge kwaliteit gewaarborgd blijft. In het oog springende voorbeelden hiervan zijn de toepassing van geprefabriceerde badkamerunits en de geprefabriceerde gevelelementen. Het ontwerp van fase II staat op naam van Arons en Gelauff architecten.

Doorstroming
We kiezen ervoor om in vrijkomende gebieden in de stad woningen toe te voegen, waarbij we ook veel aandacht besteden aan een gezonde leefomgeving en duurzaamheid. We hopen dat hier heel veel jonge mensen een mooie start maken van hun wooncarrière in Utrecht.”, geeft wethouder Klaas Verschuure (Ruimtelijke Ontwikkeling) aan.

De realisatie van deze starterswoningen zorgt behalve woningaanbod voor starters ook voor doorstroming vanuit studentenkamers. “Dit project vormt weer een goede aanvulling op de woningportefeuille van onze aandeelhouder SSH. Met de doorstroommogelijkheid voor afgestudeerden, komen er weer kamers vrij voor nieuwe studenten.”, benadrukt Monique van Loon, directeur van Jebber.

Duurzame ontwikkeling
De Kwekerij telt in totaal 1150 betaalbare huurwoningen voor studenten en starters en is gesitueerd aan de Burgemeester Fockema Andreaelaan in Utrecht Oost, die door Jebber in vier fasen wordt gerealiseerd. Deze plek verandert de komende jaren in een levendig gebied met het thema ‘groen en gezond’. Zo wordt de energie voor de woningen zoveel mogelijk lokaal opgewekt, dient de voormalige atoombunker als waterberging en vijver en is de stroom in de gebouwen grotendeels afkomstig van de zonnepanelen op de daken. Daarbij zijn er deelauto’s, deelfietsen en deelscooters beschikbaar om parkeervoorzieningen te beperken. Hiermee blijft er veel ruimte over voor groen en water. Voor De Kwekerij is de ambitie om minimaal twee BREEAM sterren te behalen.

 “De Kwekerij fase II sluit naadloos aan op onze ambitie om een duidelijkere positie in de regio Utrecht in te nemen, de industrialisatie van onze projecten en de maatschappelijke bijdrage aan de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. De samenwerking met Jebber vanuit het bouwteam wordt nu zichtbaar op de locatie en in een hoog tempo realiseren we gezamenlijk een kwalitatief product.”, aldus Edwin de Kuiper, directievoorzitter Dura Vermeer Bouw Midden West.

SSH en Jebber herverdelen taken

Persbericht
Studentenhuisvester SSH en dochteronderneming Jebber hebben de taken herverdeeld

Uitbreiding van het woningaanbod; dat is al jarenlang een ambitie van de Stichting Studenten Huisvesting (SSH). Om die ambitie te realiseren is in 2010 dochteronderneming Jebber opgericht. De SSH bleef zich richten op studenten, Jebber stortte zich volledig op de startersmarkt. Vanuit beide organisaties werd nieuw vastgoed aangekocht en ontwikkeld. Onlangs is de strategie gewijzigd: Jebber focust zich per 1 maart volledig op het ontwikkelen van vastgoed, en de SSH richt zich alleen nog op de verhuur en het beheer van kamers en zelfstandige woningen.

Meer expertise, groter netwerk, meer tempo
“De nieuwe verdeling is gebaseerd op expertise”, aldus Rob Donninger, directeur-bestuurder van de SSH. “De SSH is goed in het één, Jebber in het ander. Meer expertise zorgt voor een groter netwerk en meer tempo, en dat is precies wat we nodig hebben. Door de kracht en ervaring van Jebber te richten op acquisitie en ontwikkeling, verwachten de SSH en Jebber sneller de portefeuille te kunnen uitbreiden en meer aanbod te realiseren voor studenten in de steden waar de SSH actief is.” Uiteraard is ook vanuit het perspectief van de huurder gedacht: die verhuisde voorheen van een studentenkamer van de SSH naar een kleine zelfstandige woning van Jebber, maar houdt straks dezelfde huisbaas.

Ontwikkeling
Jebber is op dit moment bezig met de ontwikkeling van circa 900 woningen op De Kwekerij (zie impressie) en 900 in High Five, het vijfde studentencomplex dat de SSH op het Utrecht Science Park gaat opleveren.

Ook de bouw van 200 studentenkamers van het nieuwbouwproject De Opaal (Hoograven) gaat binnenkort van start. “Niet alleen met eigen ontwikkelingen, maar ook met aankopen van andere ontwikkelaars dragen wij bij aan de groei van de woningportefeuille van de SSH”, aldus Monique van Loon, directeur van Jebber.

Jebber 10 jaar

Jebber 10 jaar

Jebber bestaat op 15 april 2020 alweer 10 jaar en viert haar verjaardag met een talkshow op 2 september 2020 van 16:00 tot 17:00 uur. Tijdens de uitzending wordt besproken wat Utrecht nodig heeft op het gebied van studenten- en starterswoningen, binnenstedelijke leefvoorzieningen en een gezonde stad.

Vanwege COVID 19 kunnen genodigden de uitzending online bijwonen en vooraf hun input geven, die is meegenomen in de uitzending. Bekijk hier de input van de genodigden.