Bouwteamovereenkomst De Kwekerij fase III getekend

Vanmiddag ondertekenden Van Mierlo Dinkq en Jebber de bouwteamovereenkomst voor De Kwekerij fase III.

In fase III wordt het voormalig datacenter van KPN getransformeerd naar een woongebouw met ca. 206 kamers en studio’s voor studenten. Een snelle, duurzame transformatie is mogelijk door zoveel mogelijk hergebruik van de bestaande beton-, lift-, trapconstructies en de stalen gevelpanelen. Het streven is om na de zomer met de transformatie te starten, oplevering van het woongebouw eind 2023.

Elkaar ontmoeten wordt gestimuleerd door gezamenlijke voorzieningen op alle lagen van het gebouw: o.a. studieruimte, wasserette, spelruimte en dakterras met uitzicht over de stad. Het ontwerp is van MOR Studio uit Delft.

Verbinding – zowel ruimtelijk als maatschappelijk – is een belangrijk uitgangspunt in de stedenbouwkundige structuur van De Kwekerij. De Kwekerij verandert de komende jaren in een levendig en groen gebied met woningen voor studenten en starters met o.a. horeca, studieruimte, een fietswerkplaats, een bunkervijver, veel groen en een expositieruimte.

De Kwekerij/voormalig datacenter KPN

De Kwekerij fase III/impressie MOR Studio

 

Uitbreiding team Jebber

Jebber breidt team uit met projectmanager

Alethya Galindo Ordoñez is op 1 februari bij Jebber gestart als projectmanager. Zij was hiervoor werkzaam als projectbegeleider bij KWS Infra. Als projectmanager krijgt Alethya onder andere nieuwbouwproject “De Kwekerij fase IV” in Utrecht onder haar hoede.

Alethya: “Acht jaar na mijn afstuderen kom ik terug bij Jebber waar ik ben afgestudeerd. In de afgelopen tijd heb ik binnen de technische wereld op diverse vlakken kennis mogen opdoen die ik graag bij Jebber wil toepassen. Mijn missie is om een positieve bijdrage te leveren voor onze volgende generaties. In mijn functie als projectmanager wil ik samen met de opdrachtnemer werken aan het realiseren van kwalitatieve en efficiënte projecten. Motto: focus op je doel en verleg bijbehorende grenzen.”

Ondertekende Design- & buildovereenkomst brengt bouwstart High Five dichterbij

Persbericht

Ondertekende Design- & buildovereenkomst brengt bouw mixed-use prefab woongebouw dichterbij
921 sociale huurwoningen voor studenten op Science Park Utrecht

921 studenten kunnen vanaf 2024 hun hart ophalen in een nieuwe sociale huurwoning in High Five, op het Science Park in Utrecht. Een mixed-use woongebouw met twee torens van 21 verdiepingen, met een integraal landschapsontwerp. Projectontwikkelaar Jebber en VORM 2050 – een van de bedrijven van bouwende ontwikkelaar VORM – hebben de Design- & buildovereenkomst ondertekend, waarmee de bouwstart dichterbij komt. Deze staat gepland in het vierde kwartaal van 2022.

De diversiteit in studenten en levensstijlen draagt bij aan het internationaal aantrekkelijke karakter van het Science Park. Hier worden 921 sociale studentenwoningen gecombineerd met gemeenschappelijke en sociale voorzieningen: leren, werken, recreëren, sporten, ontspannen. Het sociale aspect staat centraal, vanuit een “community space living” concept.

Community space living

In de ontwikkeling – naar ontwerp van OZ Architects – worden 721 zelfstandige studio’s met eigen voorzieningen gerealiseerd. Daarnaast worden 200 studentenkamers met gezamenlijke woonkeukens gemaakt, in een woongroep van circa tien studenten. Naast de woonruimte vinden de studenten straks een wasserette, studieruimte, sportfaciliteiten en ruimte voor ontspanning. Zelfs aan voeding is gedacht: studenten kunnen straks een gezonde betaalbare maaltijd eten of afhalen in de plint van het gebouw. Hier leven de studenten echt samen.

Volledige prefabricage

Om het woongebouw snel op te kunnen leveren met 921 woningen in het sociale huursegment, wordt het volledige gebouw geprefabriceerd uitgevoerd door VORM 2050, specialist in het maken van betaalbare unieke woningen met gestandaardiseerde bouwelementen. VORM 2050 gaat starten met het engineeren van het gebouw met zijn vaste maakpartners en adviseurs, om tot een haalbaar en betaalbaar gebouw te komen. De prefabricage vindt plaats in de fabrieken van de maakpartners van VORM, waarna het wordt geassembleerd op het Science Park.

“Wij kijken uit naar de samenwerking met VORM. Deze bouwende ontwikkelaar heeft de nodige, relevante ervaring. Haar bouwmethodiek met VORM 2050 zorgt voor snelheid en die is hard nodig, want deze nieuwbouw voor studenten kan niet snel genoeg gaan”, vertelt Monique van Loon, directeur bij Jebber. “Nog een pluspunt is de aandacht voor duurzaamheid: bij High Five gaan we met VORM 2050 voor een energielabel voor alle woningen en een BREEAM-duurzaamheidskeurmerk met drie sterren (Very good). Dit certificaat wordt toegekend voor het realiseren van duurzame gebouwen met een minimale milieu-impact.”

Betaalbaar & duurzaam wonen in leefbare omgeving

In de ontwikkeling van High Five komt duurzaamheid in alle facetten aan bod. De studenten wonen hier straks in een betaalbare, duurzame woning in een zeer leefbare wooningeving. “Diversiteit in studenten en levensstijlen brengt een balans in de samenleving die in het gebouw ontstaat. In combinatie met voorzieningen voor leren, werken, sporten en ontspannen een complete formule voor een leefbare plek”, vertelt Mark van Stijn van VORM 2050. “Om het plan compleet te maken is er een integraal landschapsontwerp voor dit gebied gemaakt, door de gerenommeerde landschapsarchitect OKRA. Een groen landschap én binnentuin waar ruimte is voor vogels, vlinders, bijen en andere insecten.”

Eigenaar en verhuurder van High Five wordt de Stichting Studentenhuisvesting (de SSH). High Five wordt het vijfde woongebouw van de SSH op het Utrecht Science Park.

De Opaal bereikt hoogste punt

De Opaal is volledig op hoogte. De HSB-gevelelementen zijn gereed tot en met de 5e verdieping. De verwachting is dat De Opaal in het 3e kwartaal van 2022 wordt opgeleverd. In het gebouw komen 200 onzelfstandige kamers voor studenten.

‘Wij zijn een spin in het web’

De woningmarkt zit muurvast. Als student kom je bijna niet aan de bak, en ook als je eenmaal een baan hebt is er nauwelijks aanbod. Daarom ontwikkelt Jebber uitsluitend voor deze doelgroep. ‘Die focus zorgt voor slagkracht’, zegt Monique van Loon. ‘En dat is hard nodig. We moeten tempo maken.’ Lees hier het gehele interview in VG Visie, de Groningse Vastgoedweek.

 

Lars Wolfkamp in dienst

Het ontwikkelteam van Jebber versterkt met Lars Wolfkamp

Lars Wolfkamp is op 1 november bij Jebber gestart als ontwikkelmanager. Hij was hiervoor ruim 9 jaar werkzaam bij huisvestingsadviesbureau Aestate en gaat zich bij Jebber bezighouden met acquisitie en ontwikkeling in Utrecht, Groningen en Rotterdam.  

Lars: “Mijn overstap naar Jebber is een mooie kans om mij verder te ontwikkelen in projectontwikkeling en tegelijkertijd een bijdrage te leveren aan het oplossen van de wooncrisis.” 

Hoogste punt bereikt De Kwekerij fase II

In maart jl. was het officiële startsein voor de bouw, vandaag vieren we dat het hoogste punt is bereikt. In de 6 woontorens op De Kwekerij fase II in Utrecht komen 244 huurwoningen voor starters. Naar verwachting wordt De Kwekerij fase II in het voorjaar van 2022 opgeleverd. Fase II maakt deel uit van gebiedsontwikkeling De Kwekerij.

Dronefoto: Object & Co i.o.v. Dura Vermeer Bouw Midden West

Jan liep 20 weken stage bij Jebber

Jan: ik heb onderzoek gedaan naar het verkorten van de doorlooptijd van het ontwikkelproces van Jebber. Lees verder.

Ontwikkelkader High Five Utrecht Science Park vastgesteld

Persbericht

Ontwikkelkader High Five vastgesteld. Belangrijke stap in ontwikkeling van ca. 900 studentenwoningen op het Utrecht Science Park.

 

Aan de Cambridgelaan op het Utrecht Science Park ontwikkelt Jebber voor de Stichting Studentenhuisvesting (SSH) een gebouw met ca. 900 betaalbare, sociale studentenwoningen met ca. 1500 m² aan bijbehorende voorzieningen. De bouwenvelop, het gemeentelijke ontwikkelkader voor het plan, is op 6 juli jl. door het college van B en W vastgesteld.

Op het Utrecht Science Park worden ca. 900 studentenwoningen toegevoegd
High Five wordt het vijfde woongebouw van de SSH op het Utrecht Science Park. Er komen twee torens met 21 verdiepingen. De hoge doorgang onder het gebouw geeft overzicht, licht en een verbinding met en doorkijk naar het landschap. High Five biedt ruimte aan in totaal ca. 900 zelfstandige en onzelfstandige woonruimten voor studenten. De zelfstandige studio’s zijn ca. 20 m². De onzelfstandige kamers zijn ca. 15 m² en voorzien van eigen sanitair, de woonkeuken wordt gedeeld in een woongroep met ca. 10 studenten.

Na de realisatie van High Five verhuurt de SSH in totaal ca. 3.500 studentenwoningen op het Utrecht Science Park. De ontwikkeling past in de recent door de gemeente gepubliceerde ‘USP Omgevingsvisie’ en zal door toevoeging van bewoners én (deels openbare) voorzieningen een belangrijke bijdrage leveren aan de campusontwikkeling.

Ontmoeting, samenleving en ‘community building’
High Five biedt meer dan alleen wonen en zet sterk in op de sociale aspecten, voor zowel nieuwe bewoners van High Five als voor de huidige bewoners van het Utrecht Science Park. Vanaf ontmoeting op gangniveau in het gebouw tot en met ontmoetingsplekken voor iedereen die op het Utrecht Science Park woont of werkt. Op de begane grond worden voorzieningen gerealiseerd die ontmoeting, samenleving en ‘community building’ stimuleren en faciliteren. Dichtbij huis sporten, koffie op het terras en een gezonde, betaalbare maaltijd ter plekke kunnen eten of afhalen. Een rustige plek om te studeren, ontspannen in de binnentuin of een muziekevenement bijwonen. Tjibbe Teernstra, ontwikkelmanager van Jebber: “Het delen van faciliteiten en collectief gebruik van de begane grond biedt mogelijkheden om informele interacties, activiteiten of evenementen te laten plaatsvinden. In High Five en op het Utrecht Science Park, voor en door studenten.”

Planning
Om de bouw van High Five mogelijk te maken, is een bestemmingsplanwijziging nodig. De planning gaat uit van start bouw 2e helft 2022 en oplevering van het gebouw in 2024.

Onderzoek High Five door stagiairs Gera en Jasper

Gera en Jasper deden beiden onderzoek voor High Five.

 

Gera: hoe stimuleer je ontmoeting op gangniveau zonder een gemeenschappelijke ruimte te realiseren? Lees verder. 

 

 

Jasper: welke voorbereidingen moeten worden getroffen om een woonomgeving te creëren waar een betrokken community kan ontstaan? Lees verder.