De Kwekerij, Utrecht-Oost (gebiedsontwikkeling)

Burgemeester Fockema Andreaelaan

Projectomschrijving & facts

In 2008 kocht Stichting Studentenhuisvesting (SSH) het voormalig KPN-terrein aan. Jebber ontwikkelt hiervoor een nieuwbouwplan met in totaal ca. 1150 huurwoningen voor studenten en starters. Het gebied is omgedoopt tot ‘De Kwekerij’, een verwijzing naar de tuinderijen die hier vroeger lagen.

De Kwekerij verandert de komende jaren, in 4 fases, in een levendig en groen gebied met, naast woningen, o.a. horeca, een fietswerkplaats en een expositieruimte. Verbinding – zowel ruimtelijk als maatschappelijk – is een belangrijk uitgangspunt in de stedenbouwkundige structuur, evenals het thema ‘groen en gezond’. En duurzaam. De energie voor de woningen wordt zoveel mogelijk lokaal opgewekt. De voormalige atoombunker dient als waterberging en vijver. Op de meeste daken van de woongebouwen komen zonnepanelen voor de stroomvoorziening in de gebouwen en enkele daken worden groen. Er komen deelauto’s, deelfietsen en deelscooters te staan, want hoe minder eigen vervoersmiddelen hoe minder parkeervoorzieningen er nodig zijn. Daarmee blijft er ruimte over voor groen en water. We streven voor De Kwekerij minimaal BREEAM twee sterren te halen.

  • Ontwikkeling Jebber: fase II, III en IV
  • Doelgroep en programma:
    • in totaal ca. 1150 woningen voor studenten en starters
    • parkeervoorzieningen, voornamelijk voor fietsen en gedeeltelijk voor auto’s
    • overige voorzieningen, waaronder horeca, een expositieruimte, groen en water
    • een voormalige atoombunker dient inmiddels als waterberging/vijver
  • Fasering en planning:
    • Fase I : gebouw Mammoet, ontwikkeld en gerealiseerd door SSH
      • 318 studio’s (huur) voor studenten
      • architect: A3 Architecten
      • aannemer: Vastbouw
      • opgeleverd en ingebruikname: mei 2020
    • Fase II : ontwikkeling Jebber
    • Fase III : ontwikkeling Jebber
      • aantal woningen: ca. 206 zelfstandige studio’s en onzelfstandige kamers voor studenten (huur)
      • ontwerp herontwikkeling datacenter: MOR Studio
      • aannemer: Van Mierlo Dinkq
      • planning realisatie: Q3-2022, oplevering Q4-2023, Q3-2023 verhuur door SSH
    • Fase IV: ontwikkeling Jebber
      • aantal woningen: ca. 400 woonruimten voor studenten  (huur)
      • globale planning ontwikkeling en realisatie: 2022-2024

In de media

Artikel in de Oostkrant (krant van Utrecht-Oost) van juni 2022 ‘Van bunker tot vijver’

Blogartikel van Architectuurcentrum Aorta van 15 november 2021 ‘De Kwekerij: transformatie tot een groene en levendige woonomgeving’