Locatie

Het voormalige KPN-terrein aan de Burgemeester Fockema Andreaelaan te Utrecht is in 2008 aangekocht door Stichting Studentenhuisvesting (SSH). Jebber en SSH ontwikkelen hiervoor samen een nieuwbouwplan met in totaal circa 840 huurwoningen voor studenten en starters. De gebiedsontwikkeling heeft de naam “De Kwekerij” gekregen, een verwijzing naar het verleden, toen dit gebied diverse tuinderijen herbergde.

Concept

De locatie wordt getransformeerd tot een levendig gebied met een aantal publieke functies, wonen en een stedenbouwkundige structuur die verbindingen legt met de omgeving in zowel ruimtelijke als maatschappelijke zin. Hierbij wordt ingezet op het thema “groen & gezond”.

Duurzame ontwikkeling

De Kwekerij wordt duurzaam ontwikkeld. Dat betekent onder andere dat de energie voor de woningen op De Kwekerij zoveel mogelijk lokaal zal worden opgewekt en dat de voormalige atoombunker wordt hergebruikt als waterberging en vijver. Op de daken van alle woongebouwen komen zonnepanelen, waarmee de gebouwen worden voorzien van stroom. Een aantal daken wordt als ‘groen dak’ uitgevoerd. Er komen deelauto’s, deelfietsen en deelscooters op De Kwekerij, zodat er zo min mogelijk gebruik wordt gemaakt van eigen vervoersmiddelen. We hoeven daardoor ook minder parkeervoorzieningen te maken, wat meer ruimte biedt voor groen en water. Het streven is om minimaal BREEAM twee sterren te halen. Dat is bij ons eerdere nieuwbouwproject “de Trip” ook gelukt.

De Kwekerij, Utrecht-Oost

  • In ontwikkeling
  • Doelgroep en programma:
    • in totaal ca. 840 woningen voor studenten en starters
    • parkeervoorzieningen, voornamelijk voor fietsen en deels voor auto’s
    • overige voorzieningen, waaronder horeca, een expositieruimte, groen en water
    • een voormalige atoombunker, die is herontwikkeld tot waterberging/vijver
  • Fasering en planning:
    • Fase I (gebouw Sequoia) is ontwikkeld door SSH:
      • 318 studio’s (huur) voor studenten
      • architect: A3 Architecten
      • aannemer: Vastbouw
      • planning: eindoplevering juni 2020
    • Fase II wordt ontwikkeld door Jebber
      • 244 starterswoningen (huur)
      • architect: Arons & Gelauff Architecten
      • globale planning: realisatie in 2020-2021, start verhuur eind 2021
    • Fase III wordt ontwikkeld door Jebber:
      • ca. 278 huurwoningen voor studenten en starters
      • globale planning: ontwikkeling in 2020-2021, realisatie in 2022-2023