De Opaal, Hoograven Utrecht

Opaalweg

Projectomschrijving & facts

Met de turnkey-aankoop van het gebouw De Opaal voegen we 200 onzelfstandige kamers toe aan het woningaanbod voor studenten.

De kamers van ca. 14 tot 17 m² zijn verdeeld over 10 woonlagen en ingedeeld in woongroepen van 6 of 8 kamers, met per woongroep een gezamenlijke woonkeuken en balkon. Voor het stallen van de fiets wordt een fietsenstalling met 200 plaatsen gerealiseerd in de kelder en op het maaiveld komen er 20 autoparkeerplaatsen.

De Opaal wordt niet aangesloten op aardgas maar wordt verwarmd door middel van een palletkachel. De verbinding met het naastgelegen park wordt door de gemeente verbeterd en de groenstrook aan de Opaalweg wordt aangevuld met gebiedseigen en inheemse soorten beplanting. Om de impact op de waterhuishouding te beperken, wordt gebruik gemaakt van een natuurlijke infiltratie van regenwater door middel van een tweetal wadi’s langs weerszijden van het gebouw.

  • Turnkey-aankoop van Waal, betrokken Jebber: vanaf contractvorming en bouwvoorbereiding
  • Doelgroep en programma:
    • 200 onzelfstandige studentenkamers (sociale huur)
  • Planning:
    • realisatie 2e kwartaal 2021 – oplevering 3e kwartaal 2022, start verhuur zomer 2022